Mieterdaten sicher verwalten

Ja, vermieter1.de ist vollständig DSGVO-konform. Alle Daten werden auf deutschen Servern in Frankfurt gespeichert. Wir bieten einen Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) an, und Mieter können ihre Daten jederzeit exportieren oder löschen lassen.

vermieter1.de unterstützt alle gängigen Mieterhöhungsarten nach deutschem Recht: Mietspiegel-Erhöhung (§ 558 BGB), Indexmiete (§ 557b BGB), Staffelmiete (§ 557a BGB), Modernisierungsumlage (§ 559 BGB) sowie Anpassungen der Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen.

Ja, für jede Mieterhöhung können Sie ein professionelles PDF-Anschreiben generieren. Das Dokument enthält automatisch die korrekten Rechtsgrundlagen, die Mietänderung im Detail und wird automatisch im Mietverhältnis gespeichert.

Bei Indexmiete geben Sie den alten und neuen Verbraucherpreisindex ein. vermieter1.de berechnet automatisch die prozentuale Änderung und wendet diese auf die Kaltmiete an. So vermeiden Sie Rechenfehler bei der Indexanpassung.

Ja, bei Mietspiegel-Erhöhungen wird die Kappungsgrenze (max. 20% in 3 Jahren, in manchen Städten 15%) automatisch geprüft. Sie erhalten einen Hinweis, wenn die geplante Erhöhung die Grenze überschreiten würde.

Ja, Sie können alle Daten eines Mieters gemäß Art. 20 DSGVO (Recht auf Datenportabilität) exportieren. Der Export erfolgt im maschinenlesbaren JSON-Format und enthält alle gespeicherten Informationen.

Sie können beliebige Dokumente hochladen und in 9 Kategorien einordnen: Mietvertrag, NK-Abrechnung, Rechnung, Quittung, Protokoll, Korrespondenz, Versicherung, Grundsteuer und Sonstiges. Die Dokumente sind durchsuchbar und filterbar.

Beim Mieterwechsel beenden Sie zunächst das aktuelle Mietverhältnis. Der bisherige Mieter wird archiviert, aber für Abrechnungen verfügbar. Dann legen Sie den neuen Mieter an und erstellen ein neues Mietverhältnis für dieselbe Einheit.