Kautionen professionell verwalten

Nach deutschem Recht haben Vermieter in der Regel 6 Monate Zeit, die Kaution nach Mietende zurückzuzahlen. In dieser Zeit können Nachforderungen aus der Nebenkostenabrechnung geltend gemacht werden. In vermieter1.de sehen Sie alle offenen Kautionen auf einen Blick.

vermieter1.de unterscheidet drei Status: "Ausstehend" (Kaution vereinbart, aber noch nicht eingegangen), "Erhalten" (Kaution eingegangen, mit Datum und Konto dokumentiert) und "Zurückgezahlt" (Kaution wurde an den Mieter zurückgezahlt, ggf. nach Abzügen).

Beim Rückzahlen der Kaution können Sie beliebig viele Abzüge hinzufügen. Für jeden Abzug geben Sie einen Grund (z.B. "Renovierungskosten", "ausstehende Nebenkosten") und einen Betrag an. Die Summe der Abzüge und der verbleibende Rückzahlungsbetrag werden übersichtlich dargestellt.

Ja, nach § 551 Abs. 3 BGB muss die Kaution verzinslich angelegt werden. Die Zinsen stehen dem Mieter zu. vermieter1.de erinnert Sie an diese Pflicht – die konkrete Verzinsung müssen Sie bei Ihrer Bank einrichten.

Bei Streitigkeiten ist die lückenlose Dokumentation in vermieter1.de Ihr bester Nachweis. Sie können alle Status-Übergänge, Abzüge und deren Begründungen nachvollziehen und bei Bedarf exportieren oder ausdrucken.