Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge über die Nutzung der Software-as-a-Service (SaaS) Plattform vermieter1.de zwischen der Schulz Vermögens- und Dienstleistungsgesellschaft UG (haftungsbeschränkt), 𝖧𝖺𝗌𝖾𝗇𝗄𝖺𝗆𝗉 𝟣𝟣, 21244 Buchholz (nachfolgend "Anbieter") und dem Nutzer (nachfolgend "Kunde").
Abweichende Bedingungen des Kunden werden nicht anerkannt, es sei denn, der Anbieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.
Der Anbieter stellt dem Kunden eine webbasierte Softwareanwendung zur Verwaltung von Immobilien, Mietern und Nebenkostenabrechnungen zur Verfügung. Die Software wird als SaaS-Lösung über das Internet bereitgestellt.
Der Funktionsumfang der Software ergibt sich aus der jeweiligen Leistungsbeschreibung auf der Website vermieter1.de. Der Anbieter behält sich vor, die Software weiterzuentwickeln und deren Funktionen zu erweitern oder anzupassen.
Der Vertrag kommt durch die Registrierung des Kunden auf der Plattform vermieter1.de und die anschließende Bestätigung durch den Anbieter zustande. Mit der Registrierung gibt der Kunde ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Nutzungsvertrages ab.
Der Kunde ist verpflichtet, bei der Registrierung vollständige und wahrheitsgemäße Angaben zu machen und diese aktuell zu halten. Die Zugangsdaten sind vertraulich zu behandeln und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Der Anbieter stellt die Software mit einer Verfügbarkeit von 99% im Jahresmittel zur Verfügung. Hiervon ausgenommen sind Wartungsarbeiten, die rechtzeitig angekündigt werden, sowie Ausfälle, die außerhalb des Einflussbereichs des Anbieters liegen.
Der Anbieter erstellt regelmäßige Backups der Kundendaten. Der Kunde ist jedoch selbst für die Sicherung seiner Daten verantwortlich und sollte wichtige Daten zusätzlich lokal sichern.
Die Vergütung richtet sich nach dem gewählten Tarif auf der Website vermieter1.de. Alle Preise verstehen sich als Bruttopreise inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Abrechnung erfolgt monatlich im Voraus. Der Rechnungsbetrag ist innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungsstellung fällig. Bei Zahlungsverzug ist der Anbieter berechtigt, den Zugang zur Software zu sperren.
Der Anbieter behält sich vor, die Preise mit einer Ankündigungsfrist von 4 Wochen anzupassen. Der Kunde hat in diesem Fall ein Sonderkündigungsrecht.
Der Kunde erhält ein nicht ausschließliches, nicht übertragbares Recht zur Nutzung der Software für die Dauer der Vertragslaufzeit. Die Nutzung ist auf die in der Leistungsbeschreibung genannte Anzahl von Einheiten (z.B. Wohnungen) beschränkt.
Der Kunde verpflichtet sich, die Software nur im Rahmen der geltenden Gesetze zu nutzen und keine rechtswidrigen Inhalte zu speichern oder zu verbreiten. Der Kunde ist für die Rechtmäßigkeit der von ihm eingegebenen Daten selbst verantwortlich.
Der Anbieter verarbeitet personenbezogene Daten des Kunden ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze, insbesondere der DSGVO. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Servern in Deutschland.
Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung .
Der Anbieter gewährleistet, dass die Software im Wesentlichen die in der Leistungsbeschreibung genannten Funktionen aufweist. Der Anbieter übernimmt jedoch keine Gewähr für die ununterbrochene Verfügbarkeit der Software oder für die Eignung für einen bestimmten Zweck.
Bei Mängeln der Software ist der Anbieter zunächst zur Nachbesserung berechtigt. Schlägt die Nachbesserung zweimal fehl, kann der Kunde die Vergütung mindern oder vom Vertrag zurücktreten.
Der Anbieter haftet unbeschränkt für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Anbieter nur bei der Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten).
Im Falle der Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Die Haftung für mittelbare Schäden und Folgeschäden ist ausgeschlossen.
Der Kunde ist selbst dafür verantwortlich, die rechtliche Richtigkeit der durch die Software erstellten Dokumente (z.B. Nebenkostenabrechnungen) zu prüfen. Der Anbieter übernimmt keine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit der erstellten Dokumente.
Der Vertrag wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Beide Parteien können den Vertrag mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende kündigen.
Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt. Ein wichtiger Grund für den Anbieter liegt insbesondere vor, wenn der Kunde mit der Zahlung von zwei aufeinanderfolgenden Monatsraten in Verzug ist oder gegen diese AGB verstößt.
Nach Vertragsbeendigung wird der Zugang zur Software gesperrt. Der Kunde hat die Möglichkeit, seine Daten innerhalb von 30 Tagen nach Vertragsende zu exportieren.
Neukunden haben innerhalb der ersten 30 Tage nach Vertragsschluss das Recht, den Vertrag ohne Angabe von Gründen zu kündigen und die bereits gezahlten Beträge vollständig zurückerstattet zu bekommen.
Die Rückerstattung erfolgt innerhalb von 14 Tagen auf dem ursprünglichen Zahlungsweg.
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Die Anwendung des UN-Kaufrechts ist ausgeschlossen.
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.
Der Anbieter behält sich vor, diese AGB mit einer Ankündigungsfrist von 4 Wochen zu ändern. Widerspricht der Kunde nicht innerhalb von 4 Wochen nach Bekanntgabe der Änderung, gelten die geänderten AGB als angenommen.
Stand: November 2025