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Laden Sie Ihre Abrechnung hoch und erhalten Sie einen kostenlosen Prüfungsbericht per E-Mail. Unser KI-System prüft auf BetrKV-Konformität und findet versteckte Fehler.
Laden Sie Ihre Nebenkostenabrechnung als PDF-Datei hoch. Maximal 10 MB.
Unsere KI prüft Ihre Abrechnung auf Fehler, nicht umlagefähige Kosten und formale Mängel.
Sie erhalten einen detaillierten Prüfungsbericht mit Einsparpotenzial direkt in Ihr Postfach.
Prüfung aller Kostenarten auf Umlagefähigkeit gemäß Betriebskostenverordnung §2.
Kontrolle ob der Abrechnungszeitraum genau 12 Monate beträgt.
Erkennung von Verwaltungskosten, Reparaturen, Rücklagen und anderen nicht umlagefähigen Posten.
Konkrete Empfehlung ob und wie Sie gegen fehlerhafte Positionen vorgehen können.
Kosten für die Hausverwaltung sind nicht umlagefähig und werden oft trotzdem abgerechnet.
Rücklagen für Reparaturen und Instandhaltung dürfen nicht auf Mieter umgelegt werden.
Reparaturen am Gebäude sind Vermietersache und keine Betriebskosten.
Heizkosten müssen mindestens zu 50% nach Verbrauch abgerechnet werden (HeizKV).
Studien zeigen, dass bis zu 50% aller Nebenkostenabrechnungen fehlerhaft sind. Die häufigsten Fehler sind nicht umlagefähige Kosten wie Verwaltungsgebühren, Rücklagen oder Reparaturkosten, die fälschlicherweise auf Mieter umgelegt werden.
Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) definiert in §2 genau 17 Kostenarten, die auf Mieter umgelegt werden dürfen:
Der Vermieter muss die Nebenkostenabrechnung spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zustellen. Verpasst er diese Frist, können keine Nachzahlungen mehr verlangt werden (§ 556 Abs. 3 BGB).
Wenn Sie Fehler in Ihrer Nebenkostenabrechnung finden, sollten Sie:
Ja, der erste Check ist komplett kostenlos und unverbindlich. Sie erhalten einen vollständigen Prüfungsbericht per E-Mail ohne versteckte Kosten.
Die Analyse dauert in der Regel nur wenige Minuten. Sie erhalten den Report direkt per E-Mail.
Ihre PDF-Datei wird nach der Analyse automatisch gelöscht. Wir speichern nur Ihre E-Mail-Adresse und das Analyseergebnis. Alle Daten werden DSGVO-konform verarbeitet.
Nein, unser Tool bietet eine erste Orientierung. Bei komplexen Fällen oder wenn Sie rechtliche Schritte einleiten möchten, empfehlen wir einen Mieterverein oder Fachanwalt.
Mit vermieter1.de erstellen Sie rechtssichere Nebenkostenabrechnungen in wenigen Minuten - inklusive automatischer BetrKV-Prüfung.
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