Betriebskosten einfach erfassen

Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) listet 17 Kostenarten plus "Sonstiges" auf. Dazu gehören: Grundsteuer, Wasserversorgung, Abwasser, Heizung, Warmwasser, Aufzug, Straßenreinigung, Müllabfuhr, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Beleuchtung, Schornsteinreinigung, Versicherungen, Hauswart, Antenne/Kabel, Wäschepflege und sonstige Betriebskosten. vermieter1.de unterstützt alle diese Kategorien.

Im Simple Modus geben Sie nur Kategorie, Betrag und Zeitraum ein – der Umlageschlüssel wird automatisch vorgeschlagen. Im Advanced Modus können Sie zusätzlich Kostenkomponenten aufschlüsseln, MwSt angeben, Verbrauchsdaten erfassen und den Umlageschlüssel manuell anpassen.

Bei Heizkosten wählen Sie den kombinierten Umlageschlüssel. Nach HeizkostenV müssen mindestens 50% nach Verbrauch und maximal 50% als Grundkosten abgerechnet werden. vermieter1.de stellt dies automatisch sicher und warnt bei unzulässigen Einstellungen.

Die 17 Kategorien der BetrKV sind fest vorgegeben, da nur diese auf Mieter umgelegt werden dürfen. Für Sonderfälle nutzen Sie die Kategorie "Sonstiges" mit einer aussagekräftigen Beschreibung.

Im Advanced Modus können Sie den MwSt-Satz (z.B. 19% oder 7%) angeben. Der MwSt-Betrag wird automatisch berechnet und separat ausgewiesen. Dies ist besonders bei gewerblichen Mietern relevant, die zum Vorsteuerabzug berechtigt sind.