Nebenkostenabrechnung erledigt – in 15 Minuten, ohne Fehler.
Kein Excel-Chaos. Kein Steuerberater. Kein Mieter-Ärger. NK-Abrechnung, Heizkostenabrechnung und Anlage V in einem Programm – für private Vermieter mit 1–25 Einheiten.
Keine Kreditkarte · Kein Abo · In 2 Minuten startklar
So einfach geht's
In 3 Schritten zur fertigen Abrechnung
Kostenlos anmelden
In 2 Minuten startklar – ohne Kreditkarte, ohne Abo.
Daten eingeben
Der geführte Wizard begleitet Sie Schritt für Schritt. Keine Vorkenntnisse nötig.
Fertige Abrechnung als PDF
Professionell, rechtssicher, versandfertig – für jeden Mieter einzeln.
Keine Kreditkarte · Kein Abo · In 2 Minuten startklar
"Ich habe mich nie getraut, die Abrechnung selbst zu machen. Der Wizard hat mich einfach durchgeführt – nach 20 Minuten war alles fertig."
Renate F. – 64 Jahre, Köln · 4 Wohneinheiten
Kennen Sie das? Frist verpasst, Formel falsch, Mieter beschwert sich.
Jedes Jahr das gleiche Spiel: Excel-Tabellen zusammensuchen, Umlageschlüssel nachrechnen, hoffen, dass alles stimmt. Und dann legt der Mieter Widerspruch ein. Mit vermieter1.de ist damit Schluss.
- Automatische Berechnung aller Umlageschlüssel – kein Taschenrechner, kein Kopfzerbrechen
- KI-gestützte Fehlerprüfung findet Probleme, bevor sie Ihr Mieter findet
- Fristen-Erinnerung per E-Mail – nie wieder die 12-Monats-Frist verpassen
- Geführter Wizard statt komplizierter Formulare – Schritt für Schritt zur fertigen Abrechnung
- Rechtssichere PDF-Dokumente für jeden Mieter einzeln
Vorteile
Alles, was Sie als Vermieter brauchen – in einer Software
Nebenkostenabrechnung in 15 Min. statt 4 Stunden
Der 4-Schritte-Wizard führt Sie durch die komplette Abrechnung. Alle 19 Kostenkategorien nach BetrKV, 6 Umlageschlüssel, fertige PDF pro Mieter. Kein Vorwissen nötig.
Heizkosten selbst abrechnen – 100 €+ pro Wohnung sparen
HeizKV-konforme Heizkostenabrechnung für alle Heizungstypen. Mit automatischer CO2-Kostenaufteilung. Kein teurer Messdienstleister mehr nötig.
Anlage V automatisch – kein Steuerberater nötig
Die Software generiert Ihre Anlage V automatisch aus den erfassten Daten. Alle Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung inkl. AfA-Berechnung – fertig für die Steuererklärung.
Alle Immobilien zentral verwalten – nie mehr Zettelwirtschaft
Immobilien, Wohnungen, Mietverträge, Mieter – alles an einem Ort. Dashboard mit allen wichtigen Kennzahlen auf einen Blick. Dokumente sicher in der Cloud.
Zählerstände digital erfassen – Fehler automatisch erkennen
Erfassen Sie Zählerstände digital. Die Software berechnet Verbräuche automatisch und warnt Sie bei unplausiblen Werten – bevor der Mieter reklamiert.
Von überall zugreifen – auch am Tablet auf der Couch
Cloud-Software im Browser – keine Installation nötig. Funktioniert auf Computer, Tablet und Smartphone. Ihre Daten werden sicher in Deutschland gespeichert.
Besichtigungen organisieren – den besten Mieter finden
Besichtigungstermine mit öffentlichem Buchungslink. Bewerberunterlagen automatisch sammeln, Kandidaten vergleichen mit Risiko-Scoring. Alles in einem Workflow.
Ihre Abrechnung wartet. Starten Sie jetzt kostenlos.
Keine Kreditkarte · Kein Abo · 30 Tage Geld-zurück-Garantie.
Warum vermieter1.de? Der ehrliche Vergleich.
Sehen Sie selbst, wie vermieter1.de im Vergleich zu Ihren bisherigen Alternativen abschneidet.
| vermieter1.de | Excel / Vorlage | Hausverwaltung | Steuerberater | |
|---|---|---|---|---|
| Nebenkostenabrechnung | ✓ BetrKV-konform, geführter Wizard | ✗ Manuell, fehleranfällig | ✓ Ja, aber 25–30 €/Einheit/Monat | ✗ Oft nicht im Leistungsumfang |
| Heizkostenabrechnung | ✓ HeizKV-konform, alle Heizungstypen | ✗ Sehr komplex, hohes Fehlerrisiko | ✓ Ja, extern (Techem etc.) | ✗ Nein |
| Anlage V | ✓ Automatisch generiert | ✗ Manuell zusammenstellen | ○ Teilweise | ✓ Ja, zusätzliche Kosten |
| CO2-Kostenaufteilung | ✓ Automatisch (CO2KostAufG) | ✗ Manuell berechnen | ○ Teilweise | ✗ Nein |
| Fehlerrisiko | ✓ Automatische KI-Prüfung | ✗ Hoch – keine Prüfung | ✓ Gering | ✓ Gering |
| Zeitaufwand | ✓ 15 Minuten | ✗ 4–8 Stunden | ○ Wartezeit 2–4 Wochen | ○ Termin + 1–2 Wochen |
| Preis | ✓ Ab 6,59 €/Monat | ○ Kostenlos, aber Zeitaufwand | ✗ 25–30 €/Einheit/Monat | ✗ 150–300 € pro Abrechnung |
| Einarbeitung | ✓ Sofort nutzbar | ✗ Vorlage suchen & anpassen | ○ Vertragsabschluss nötig | ○ Terminvereinbarung nötig |
"Vorher Excel, dann Steuerberater, jetzt vermieter1.de. Schneller, günstiger, fehlerfreier. Hätte ich das mal früher entdeckt."
Jürgen B. – 59 Jahre, Nürnberg · 7 Wohneinheiten
Gebaut für Vermieter wie Sie – nicht für Hausverwaltungen
vermieter1.de ist für private Vermieter mit 1–25 Wohneinheiten entwickelt. Keine Fachbegriffe, keine Einarbeitung, keine überladene Oberfläche. Einfach starten und Abrechnung erstellen.
- Geführte Wizards statt komplizierter Formulare – wie ein Steuerberater, der Sie begleitet
- Deutsche Benutzeroberfläche in verständlicher Sprache – kein Fachchinesisch
- Integrierte Hilfetexte erklären jeden Schritt
- Rechtssichere Vorlagen und Berechnungen nach BetrKV und HeizKV
- Deutschsprachiger E-Mail-Support antwortet innerhalb von 24h
Professionelle PDF-Dokumente – sofort versandfertig
Generieren Sie professionelle Abrechnungen, die Ihre Mieter überzeugen. Transparent, nachvollziehbar und rechtlich einwandfrei.
- Individuelle Nebenkostenabrechnung als PDF pro Mieter
- Heizkostenabrechnung mit Verbrauchsanalyse nach §6a HeizKV
- Transparente Berechnungsformeln – Ihr Mieter kann alles nachprüfen
- Nachzahlung oder Guthaben klar und deutlich ausgewiesen
- Direkt versandfertig – per E-Mail oder Post
Das sagen unsere Nutzer
Vermieter wie Sie vertrauen vermieter1.de
"Ich habe 12 Jahre lang mit Excel abgerechnet. Die erste Abrechnung mit vermieter1.de hat 20 Minuten gedauert – und war das erste Mal ohne Fehler. Mein Mieter war fast enttäuscht, dass er nichts zu meckern hatte."
Thomas K. – 62 Jahre, Düsseldorf · 3 Wohneinheiten
"Spart mir die Hausverwaltung. Die Heizkostenabrechnung mit CO2-Aufteilung hat auf Anhieb funktioniert. Früher habe ich 180 € pro Wohnung an den Messdienstleister gezahlt."
Sandra M. – 54 Jahre, München · 8 Wohneinheiten
"Als Rentnerin war ich skeptisch, ob ich das hinbekomme. Der Wizard hat mich Schritt für Schritt durchgeführt. Einfacher als Online-Banking. Mein Enkel war beeindruckt."
Helga P. – 71 Jahre, Hamburg · 2 Wohneinheiten
"Mein Steuerberater hat jedes Jahr 400 € für die Anlage V berechnet. Mit vermieter1.de mache ich das jetzt selbst – in einer halben Stunde. Die Software hat sich am ersten Tag amortisiert."
Dr. Martin W. – 58 Jahre, Frankfurt · 12 Wohneinheiten
"Nach dem Kauf meiner ersten Eigentumswohnung war ich völlig überfordert mit der Nebenkostenabrechnung. vermieter1.de hat mir alles erklärt – besser als jeder Ratgeber."
Claudia R. – 47 Jahre, Berlin · 1 Wohneinheit
"Endlich eine Software, die für Leute wie mich gemacht ist – nicht für Hausverwaltungen mit 500 Einheiten. Übersichtlich, verständlich, bezahlbar. Genau richtig."
Wolfgang S. – 66 Jahre, Stuttgart · 6 Wohneinheiten
Der richtige Tarif für Ihre Verwaltung
Ob privater Vermieter oder professionelle Hausverwaltung — wir haben den passenden Plan.
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Abo-Modell
Jährliche Zahlung, jederzeit kündbar.
bei jährlicher Abrechnung (79 €/Jahr) zzgl. MwSt. · 14 Tage kostenlos testen
- 5 oder 25 Einheiten
- Alle Features inklusive
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Eigentums-Modell
Gültig bis 30.04.2026
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Preis steigt am 01.05. auf 449 €
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99 € / Jahr
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99 € einmalig
zzgl. MwSt., für immer freigeschaltet
30 Tage Geld-zurück-Garantie
Testen Sie in Ruhe. Passt es nicht? Volle Erstattung – ohne Diskussion.
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